Servicios de Administración de fincas
Estos son algunos de los servicios que le ofrecemos de manera general en nuestras administraciones de fincas, disponibles para su comunidad:
Servicio de secretario de la comunidad
El servicio Secretario de la Comunidad, se define de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, siendo sus funciones las de:
- Convocar las Juntas cuando el Presidente lo considere, o se cumplan los supuestos legales para ello.
- Confección de las actas, correspondencia, notificación de acuerdos.
- Custodiar la documentación de la Comunidad.
- Expedición de certificados de deuda o corriente de pago.
Servicio de Gestión y asesoramiento económico
Como encargado de gestionar el personal que la Comunidad pueda tener contratado o necesitara contratar:
- Mantenimiento de la conservación de las zonas comunitarias de forma adecuada conforme a la actual normativa sobre seguridad e higiene.
- Seguimiento de todos los contratos de los proveedores para conseguir las mejores condiciones para la comunidad de propietarios (entre otros, seguros, jardinería, desinsectación, gestor de energía, etc.).
- Facilitar de forma periódica el estado económico de la comunidad de propietarios.
- Gestionar los cobros de recibos de la comunidad de propietarios.
- Asesorar en las opciones económicas que permitan la mejor sostenibilidad y estabilidad de las finanzas de la Comunidad.
Servicio de asesoramiento
Dentro de los servicios de asesoramiento a la Comunidad no incluido en el punto anterior:
- Asesoramiento en temas inmobiliarios: alquileres, traspasos y compraventa de inmuebles por parte de la Comunidad.
- A nivel jurídico se asesora sobre acuerdos de juntas, cobro de morosos, sentencias y jurisprudencia en general que afectan a la propiedad inmobiliaria y en general sobre la aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
- En el ámbito fiscal, se asesora sobre las obligaciones con las distintas Agencias Tributarias en lo que afecte a la propiedad; es decir, IVA, IRPF, declaraciones, liquidaciones, etc.
- En el caso de ser necesario, información de carácter laboral.
- Según las necesidades: sobre garajes, seguros, suministros como el agua, gas, etc., ascensores o calefacción.
